Sie interessieren sich für den Erwerb eines neuen Zuhauses in Konstanz oder generell für die Investition in eine Immobilie in der Bodenseeregion? Viele Interessenten lassen sich durch die aktuelle Marktsituation verunsichern und blicken dem Immobilienkauf verängstigt entgegen. Wir von K&S Südend Immobilien möchten Ihnen Ihre Sorgen nehmen und Ihnen ein paar wichtige Tipps für den Immobilienkauf an die Hand geben.

Die aktuelle Marktsituation

Über Jahre hinweg haben das niedrige Zinsniveau und die schlechte Angebotslage auf dem Immobilienmarkt für stetig steigende Preis gesorgt. Im Verlauf dieses Jahres hat sich der Wind gedreht, die Zinsen sind deutlich angestiegen und auch bei Verkaufspreisen ist festzuhalten, dass starke Preissteigerungen, wie in den letzten Jahren, nicht mehr verzeichnet werden. Das ist grundsätzlich aber kein Grund zur Beunruhigung. Als Kaufinteressent empfiehlt es sich zunächst Ruhe zu bewahren, die eigenen Suchkriterien nochmals zu überdenken und ggf. an die neue Marktsituation anzupassen. Wir empfehlen außerdem vor dem Immobilienkauf mit einem professionellen Immobilienmakler über Ihr Vorhaben zu sprechen.

Vorbereitung und Tipps

Sie möchten Ihre Traumimmobilie finden und einen reibungslosen Kaufprozess durchlaufen? Dann haben wir einige wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten:

Budget und Finanzierung

Vor dem Immobilienkauf sollten Sie unbedingt klären, ob Sie über ausreichend Budget verfügen und ob die Finanzierung für Ihre Immobilie sichergestellt ist. Über das Jahr hinweg verlief die Zinsentwicklung sehr dynamisch. Das aktuelle Zinsniveau und die Eigenkapitalanforderungen der Banken erfordern es umso mehr, dass die eigene finanzielle Ausgangslage gut geprüft wird.

Besprechen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit einem Berater Ihres Vertrauens und bereiten Sie sich rechtzeitig auf einen möglichen Kauf vor. Gerne empfehlen wir Ihnen verlässliche und starke Partner für Ihre Immobilienfinanzierung.

Energieverbrauch überprüfen

Mit der gegenwärtigen Situation der Energiepreisentwicklung in Deutschland, entwickelt sich der Energieverbrauch/-bedarf zunehmend zu einem noch wichtigeren Entscheidungskriterium. Lassen Sie sich spätestens bei einer Besichtigung das Heizungssystem und den Energieausweis zeigen. Hieraus können Sie ableiten, mit welchem Energieverbrauch zu rechnen ist und ob Sie früher oder später einen Austausch der Heizungsanlage vornehmen müssen.

Angebot und Abwicklung

Prüfen Sie den Zustand der Immobilie bei den Besichtigungsterminen genau. Gerade wenn Verkaufsobjekte nicht von einem professionellen Makler vermittelt werden fehlt es oft an relevanten Informationen oder dem notwendigen Sachverstand für das Objekt als solches. Sollte es zur Einigung zwischen Ihnen und den Verkäufern kommen, geht es zur Kaufvertragsbeurkundung zum Notar. Lesen Sie den Kaufvertragsentwurf bereits vor dem Notartermin genau und aufmerksam. Um Fallstricke zu vermeiden, empfehlen wir auch hier einen erfahrenen Makler zu engagieren, der Sie während des gesamten Prozesses bis hin zur Kaufvertragsbesprechung, dem Notartermin und der finalen Übergabe der Immobilie unterstützt.

Objektbesichtigungen, Kaufpreisverhandlungen, Vertragsprüfungen, etc. gehören zu unseren alltäglichen Aufgaben. Wir wissen genau worauf es ankommt und unterstützen Sie gerne.

Weitere Schritte

Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen als professioneller Makler zur Seite und unterstützen Sie in allen Anliegen. Möchten Sie Ihre erworbene Immobilie renovieren, sanieren oder vermieten? Auch hier beraten wir Sie gerne.

Wir von K&S Südend Immobilien unterstützen Sie während des gesamten Kaufvorhabens. Möchten Sie Ihre Immobilie sorgenfrei erwerben? Dann vereinbaren Sie einen Termin, wir freuen uns auf Sie.

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