Immobilie kaufen und mieten mit K&S Südend Immobilien

Die Vorteile durch einen guten Makler sind vielfältig: Er bringt Insiderwissen mit, weiß den Preis des Gebäudes zu ermitteln und kümmert sich von der ersten Kontaktaufnahme um alle wichtigen Belange. Viele lohnende Angebote erscheinen zudem nicht auf öffentlichen Verkaufsplätzen, sondern gehen vom Makler aus direkt an vorgemerkte Kunden.

Die Bonitätsprüfung ist ein Schutz, der gleichermaßen für Käufer und Verkäufer gilt. Als Käufer haben Sie die Gelegenheit, Ihr Vorhaben dank der Bonitätsprüfung gründlich zu überdenken. Unsichere Finanzierungen werden vermieden. Der Verkäufer seinerseits hat die Sicherheit, dass er mit dem Verkauf seiner Immobilie kein finanzielles Risiko eingeht.

Wer sich vom Makler bei der Immobilienbesichtigung begleiten lässt, hat den Fachmann an seiner Seite. Er kennt aus Erfahrung die Schwachstellen und Mängel, die an Gebäuden auftreten können. Auf der anderen Seite überblickt der Makler auch die Chancen, die eine Immobilie mit sich bringt, etwa im Hinblick auf Umbauten und Neugestaltung.

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen noch weitere Kosten beim Immobilienkauf an. Neben den Maklergebühren werden Notargebühren, Kosten für den Grundbucheintrag, Grundsteuern und Grunderwerbsteuern fällig. Ebenso können weitere Erschließungskosten anfallen, selbst wenn die Immobilie schon einige Zeit besteht.

Wer ohne eigenes Geld eine Immobilie kaufen möchte, muss mit zögerlichen oder teuren Angeboten durch Geldinstitute rechnen. Üblich ist es, dass Eigenkapital in den Immobilienkauf einfließt. Mindestens 20 % der Kaufsumme werden allgemein als sinnvoll betrachtet.

Ob zum Hauskauf auch das Grundstück gehört, hängt vom Vertrag ab. Kaufen Sie ein Grundstück mit Erbpacht, zahlen Sie eine monatliche Pacht. Das Grundstück darf dann zwar für die Vertragsdauer genutzt werden, geht aber nicht in Ihr Eigentum über.

Ihre Immobilie können Sie natürlich so gestalten, wie Sie es wünschen. Sollen jedoch tragende Wände entfernt werden, sollten Sie einen Architekten oder Statiker in das Vorhaben einbeziehen. Bei Anbauten und Aufbauten weiterer Stockwerke benötigen Sie Baugenehmigungen, die Sie bei der Stadt beantragen müssen.