Immobilien verkaufen – professionell und marktgerecht

Der Verkauf einer Immobilie ist ein emotionales Thema. Mangelndes Fachwissen, falsche Marktwertermittlungen oder auch unsorgfältig aufbereitete Immobilieninformationen können den Verkaufsprozess zu einem mühsamen Unterfangen werden lassen. Als Immobilienmakler in Konstanz und der Bodenseeregion haben wir die nötige Kompetenz, um Ihnen diese Lasten abzunehmen. Während wir uns um den Verkauf Ihrer Immobilie kümmern, können Sie sich zurücklehnen und sorglos den Vermarktungsprozess mitverfolgen.

Dabei bleiben wir immer mit Ihnen in Kontakt und nehmen Sie auf dem Weg des erfolgreichen Immobilienverkaufs mit. Sie erhalten regelmäßig einen Überblick über unsere laufenden Vermarktungsaktivitäten, vor allem wenn es um die Auswahl des Käufers und anschließend um die Ausarbeitung eines rechtswirksamen Kaufvertrages geht. Für uns ist klar, dass Ihr Verkaufserfolg auf unserem vollen Einsatz basiert. Demzufolge geben wir alles, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermitteln.

Ihre Immobilienbewertung – 100% kostenlos, sicher und unverbindlich

Wer eine Immobilie verkauft, möchte Sie in erfahrenen Händen wissen. Wir von K & S Südend Immobilien nehmen Ihnen auf Wunsch alle Aufgaben ab und finden den richtigen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Konstanz. Zu unseren Leistungen gehören unter anderem:

  • Genaue Objektaufnahme
  • Wertermittlung der Immobilie
  • Empfehlung von Wertsteigerungsmaßnahmen
  • Einholen und Aufbereiten der Verkaufsunterlagen
  • Erstellen eines aussagekräftigen Exposés
  • Auf Wunsch diskrete Vermarktung
  • Verkaufsstarke Präsentation auf Plattformen
  • Übernahme von Besichtigungsterminen
  • Führung der Verkaufsverhandlungen
  • Vorbereitung des Notartermins
  • Begleitung zum Vertragsabschluss
  • Übergabe und Nachbetreuung

Verkaufsgrundlage – professionelle Werteinschätzung und Präsentation

Die richtige Werteinschätzung einer Immobilie ist die Basis für einen raschen Verkauf. Wird der Verkaufspreis zu niedrig angesetzt, verlieren Sie Geld. Ein zu hoch bestimmter Verkaufspreis dagegen verzögert Abschlüsse und Wertverluste sind in diesem Fall nicht ausgeschlossen. Ihr Vorteil: Durch unsere Sach- und Marktkenntnis ermitteln wir den richtigen Verkaufspreis und minimieren dieses Risiko. Auch die Präsentation einer Immobilie sollte man in die Hände von Experten legen. Je aussagekräftiger ein Exposé gestaltet ist, desto mehr Interesse wird geweckt. Beim ständig expandierenden Immobilienmarkt bestimmt die Nachfrage erheblich über Kaufpreisverhandlungen und somit über Ihren Verkaufserfolg. Auf Ihren Wunsch vermarkten wir die Immobilie auch diskret. Nur ausgesuchte Interessenten erfahren dann vom Angebot.

Taschenrechner und Modellhaus

Interessentenauswahl und Besichtigungstermine – Ihre Zeitersparnis

Dank unserer Erfahrung können wir aus einer Vielzahl von Interessenten ernsthaft interessierte und zahlungsfähige Kandidaten ermitteln. Wir prüfen vorab die Solvenz der potenziellen Käufer, damit die Verkaufsverhandlungen zielführend verlaufen. Mit geeigneten Bewerbern führen wir Besichtigungstermine durch und alle für den Vertragsabschluss erforderlichen Arbeiten gehören ebenfalls zu unserem Service. Wir kümmern uns um die Erstellung von aktuellen Energieausweisen, besorgen Grundrisse und Pläne und wirken aktiv bei der Vertragsgestaltung mit.

Neun gute Gründe, warum wir der richtige Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie sind.

eins

Immobilienberatung

In einem ausführlichen Erstgespräch nehmen wir uns die Zeit, um einerseits Ihre Immobilie, und andererseits Ihre Bedürfnisse kennenzulernen. Die dabei gesammelten Erkenntnisse nutzen wir anschließend, um für Sie und Ihre Immobilie die optimale Verkaufsstrategie zu erarbeiten. Je besser ein Immobilienverkauf vorbereitet ist, desto schneller kann auch ein erfolgreicher Abschluss stattfinden.

zwei

Immobilienwertermittlung

Die Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie ist keine Zauberei, sondern eine fachlich anspruchs- und vor allem verantwortungsvolle Aufgabe. Bereits hier wird der Grundstein für Ihren Verkaufserfolg gelegt. Auf Grundlage der gegebenen Objektmerkmale ermitteln wir für Sie den realistischen Marktwert. Hierbei berücksichtigen wir vor allem die Lage der Immobilie, deren Ausstattung und darüberhinaus auch den aktuellen Zustand. So gehen Sie beim Verkauf auf Nummer sicher!

drei

Objektaufbereitung

Als Ihr zuverlässiger Immobilienpartner übernehmen wir außerdem auch die komplette Aufbereitung der Objektunterlagen zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Dabei organisieren wir alle zum Verkauf relevanten Dokumente. Abgesehen davon übernehmen wir Behördengänge und nehmen Einsicht in den Grundbuchauszug, sowie die Bauakte. Durch eine präzise Aufbereitung werden Risiken beim Verkauf ausgeschlossen. Somit herrscht für Sie unter dem Strich die maximale Sicherheit.

vier

Verkaufsexposé

Parallel zur Objektaufbereitung erstellen wir ein ausführliches und optisch ansprechendes Verkaufsexposé für Ihre Immobilie. Anders gesagt lassen wir Ihre Immobilie durch Verkaufsfördernde Texte, ansprechende Bild- und Videoaufnahmen, sowie aussagekräftige Immobilienfakten im optimalen Licht erstrahlen. Weiterhin werden von uns alle Grundrisse neu und in 3D gezeichnet, sodass ein Interessent sich direkt einen Überblick über die Räumlichkeiten verschaffen kann. So gelingt der Verkauf garantiert!

fünf

Anfragenmanagement & Besichtigungen

Anschließend veröffentlichen wir Ihre Immobilie nicht nur innerhalb unseres Interessentennetzwerkes, sondern auch in den führenden Immobilienportalen im Internet.  Dadurch stellen wir sicher, dass eine große Anzahl an potentiellen Käufern Ihre Immobilie wahrnimmt. Anschließend beantworten wir zuverlässig alle eingehenden Kontaktanfragen und vereinbaren außerdem mit ausgewählten Interessenten Besichtigungen vor Ort. Mit Fachkompetenz und Sachverständnis widmen wir uns den Rückfragen der Interessenten. Wir kümmern uns um genau die Dinge, die Sie zeitlich stark beanspruchen würden.

sechs

Kaufvertragsentwurf

Infolge einer erfolgreichen Vermarktung erarbeiten wir in Absprache mit Ihnen und dem Kaufinteressenten einen rechtssicheren Kaufvertrag. Zudem vereinbaren wir für Sie den Notartermin. Alle Fragen zum Kaufvertrag werden im folgenden Verlauf von uns, vor dem Stattfinden des Notartermins geklärt, sowie Änderungswünsche eingearbeitet.

sieben

Notartermin

Wir begleiten Sie und den Käufer zum Notartermin und tragen Sorge dafür, dass der Verkaufsabschluss problemlos verläuft. So gehen wir sicher, dass sowohl Sie als auch der Käufer mit dem Ergebnis zufrieden sind und beim Verkauf nichts schief geht.

acht

Nachbearbeitung & Übergabe

Auch nach dem Notartermin lassen wir Sie nicht alleine. Wir sind demzufolge weiterhin Ansprechpartner für Sie und den Käufer. Wir koordinieren beispielsweise die Übergabe, melden die Zählerstände an die Hausverwaltung und stehen darüberhinaus für Ihre Fragen auch weiterhin jederzeit zur Verfügung. Unsere Arbeit sehen wir erst als erfolgreich abgeschlossen, wenn der komplette Verkaufsprozess abgeschlossen ist.

neun

Zusatzleistungen

Vor, während und nach dem Verkauf unterstützen wir Sie zustäzlich auch bei Renovierung, Sanierung, Entrümpelung oder mit anderen Zusatzleistungen. Egal ob Handwerker oder Umzugsunternehmen, wir haben immer den richtigen Kontakt für Sie. Sprechen Sie uns an!

Wertsteigerung Ihrer Immobilie – Vermittlung von Partnerunternehmen

Wir wissen, wie Sie mit wenig Kosten den Wert Ihrer Immobilie steigern können. Zielführende Umbaumaßnahmen, vorausschauende Modernisierungen und energetische Sanierungen tragen wesentlich zum Kaufpreis und dem raschen Verkauf bei. Durch Partnerschaften mit Finanzdienstleistern erfahren Sie, ob Sie noch vor dem Verkauf Fördermöglichkeiten für energieeffizienten und behindertengerechte Umbauten in Anspruch nehmen können.

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen? Dann schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an. Wir von K & S Südend Immobilien sind gerne für Sie da.

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