Privat verkaufen oder doch besser den Makler beauftragen, diese Frage stellt sich, wenn eine Immobilie auf den Markt soll. Eines der Hauptargumente, das dabei regelmäßig diskutiert wird, ist die Maklerprovision. Sie geht vom Verkaufspreis ab, diese Kosten möchte sich mancher sparen. Doch für die Courtage gibt es bei der Wahl eines engagierten Maklers eine professionelle Gegenleistung. Sie fällt auf der anderen Seite der Waagschale ins Gewicht, denn häufig erzielen Immobilienverkäufer durch eine professionelle Maklerdienstleistung einen deutlich höheren Verkaufspreis. Hier erklären wir Ihnen, von welchen Vorteilen Sie profitieren können.

Immobilien: Einschätzung der Marktlage

Hier ist der Profi klar im Vorteil: Als Insider beobachtet der Makler den Markt nicht nur zum Verkaufszeitpunkt Ihrer Immobilie. Er verfolgt ihn seit Langem, kennt Höhen und Tiefen. Als Fachmann weiß er, welche Häuser und Wohnungen besonders gefragt sind und welche Verkaufspreise am Ende tatsächlich realisiert werden. Dazu kommt die kompetente Bewertung aller anderen Faktoren, die beim Immobilienverkauf eine wichtige Rolle spielen, wie zum Beispiel die Infrastruktur Ihrer Region, der Zustand Ihrer Immobilie, oder die Verkaufschancen im Zusammenspiel mit der jeweiligen Käuferzielgruppe.

Dieses gesamte Wissen punktet bei der Gestaltung des Verkaufspreises. Ihn realistisch einzuschätzen macht einen Teil des Erfolges aus. Wird er zu niedrig angesetzt, entsteht dem Verkäufer ein unnötiger Verlust. Gleichzeitig bewahrt die Beauftragung eines Maklers vor den Problemen, die zu hoch angesetzte Preise mit sich bringen. Ein überhöhter Angebotspreis zieht den Verkauf oft unnötig in die Länge, da wichtige Anfragen ausbleiben. Potenziell interessierte Käufer beobachten die Angebote genau, werden schnell skeptisch oder springen ganz ab. Letztendlich ist es auch das Verhandlungsgeschick, das einen angemessenen Verkaufspreis ermöglicht. Makler wissen, wie sie Interessenten einzuschätzen haben und setzen dieses Know-how taktisch in Verkaufsgesprächen ein.

Zeitersparnis durch Service: Verkaufen mit dem Makler

Den Rundumservice, den ein kompetenter Makler zu bieten hat, werden Sie bald zu schätzen wissen. Alles, was zum Verkauf einer Immobilie erforderlich ist, nimmt er Ihnen ab. Er erstellt für Sie ein verkaufsförderndes Exposé. Mit modernen Präsentationstechniken wie Home Staging, 360°-Rundgang, 3D-Grundriss oder Drohnenaufnahmen zeigt er Ihre Immobilie so, dass beim Betrachter Kaufinteresse geweckt wird.

Zu den weiteren Serviceleistungen zählen unter anderem:

  • Platzierung des Verkaufsangebotes auf bewährten Online-Plattformen
  • Beschaffung der Objektunterlagen und benötigter Pläne
  • Erstellung eines Energieausweises (sofern benötigt)
  • Wahrnehmung von Besichtigungsterminen
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Vorbereitung des Kaufvertrages und Begleitung zum notariellen Abschluss
  • Dokumentation und Durchführung der Objektübergabe an den Käufer

…. und vieles mehr!

Allein die Sichtung der Interessentenanfragen, die erste Kontaktaufnahme und die Terminvereinbarung mit potentiellen Käufern können zur zeitraubenden Angelegenheit werden. Besichtigungstermine ziehen sich und die Überprüfung, ob die Finanzierung eines potenziellen Käufers steht, kann ebenfalls einige Zeit in Anspruch nehmen.

Diese Aufgaben übernehmen wir von K&S Südend Immobilien, als Ihr professioneller Immobilienmakler in Konstanz und der Bodenseeregion, gerne für Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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