Ruhige Ortsrandlage - Charmante 2 Zi-Wohnung mit großem Hobbyraum

Beschreibung

In ruhiger Ortsrandlage von Ehingen erwartet Sie diese schöne 2-Zimmerwohnung mit großem Hobbyraum im Untergeschoss.

Die Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993.

In die Wohnung eingetreten befinden Sie sich im Flur, der Raum für eine Garderobe bietet und von dem aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen.
Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke bietet.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das helle Tageslichtbad. Das Bad ist neutral weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und WC.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie sowohl Zugang zur Küche, sowie zu einem kleinen Balkon von wo aus Sie ein herrlicher Blick in Grüne erwartet.
Highlight ist der im Untergeschoss befindliche, große und ausgebaute Hobbyraum.
Ebenfalls im Untergeschoss des Hauses liegt ein eigenes privates Kellerabteil.
Zur Wohung gehört ein Duplex Garagenplatz.

Die Wohnung ist gegenwärtig vermietet.

Sie möchten sich ein näheres Bild von dieser schönen Wohnung machen? Kontaktieren Sie uns jetzt für mehr Infos, oder eine persönliche Besichtigung.
Wir beraten Sie gerne.

Lage

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hegaus und umgeben von den charakteristischen Vulkanbergen der Region liegt die Gemeinde Mühlhausen-Ehingen. Die naturnahe Lage, verbunden mit kurzen Wegen nach Singen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, macht den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl der Bodensee als auch die Autobahn A81 und die Schweizer Grenze schnell erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs-, Freizeit- und Versorgungsangebote befinden sich direkt in der Gemeinde oder im nahegelegenen Singen. Die abwechslungsreiche Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand des Ortsteils Ehingen. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Gemeinde. Die unmittelbare Nähe zu Wiesen und Feldern sowie die offene Landschaft schaffen eine angenehme und ländlich geprägte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind die örtliche Infrastruktur und die umliegenden Städte in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

- Fliesenböden
- zweifach verglaste Holzrahmenfenster mit Rolladen
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Balkon
- großer Hobbyraum
- Garage

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 390 € (davon ca. 97 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage). Gemäß Energieausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 134 kwh/(m2*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Garage liegt bei 205.000,00 €. Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Vor- und Nachnamen sowie vollständiger Wohnadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.