Immobilienaufwertung und Wertsteigerung dank gezielter Renovierung

Im alltäglichen Gebrauch wird das Entwicklungspotential einer Immobilie oft übersehen oder nicht wahrgenommen. Doch oft kann die wirtschaftliche und substanzielle Beschaffenheit einer Immobilie bereits mit wenig Aufwand deutlich verbessert werden. So stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie stets zukunftsfähig bleibt und attraktive Renditen erwirtschaftet. Der positive Nebeneffekt einer Renovierungs- oder gar Sanierungsmaßnahme liegt darin, dass auch Mieter sich langfristig in modernisierten Immobilien wohler fühlen. Ein Haus oder eine Wohnung, in der man sich wohl fühlt, ist ein Zuhause und wird somit pfleglicher behandelt und automatisch über einen längeren Zeitraum angemietet.

Durch seltene Mieterwechsel und die Vermeidung eines Sanierungsstaus sparen sich Immobilienbesitzer in erster Linie kostbare Zeit und Nerven, langfristig aber auch viel Geld. Zusätzlich können attraktive Steuervorteile und Modernisierungsmieterhöhungen Ihre Immobilie auf ein ganz neues Level bringen. Gerne übernehmen wir für Sie im Zuge der Entwicklung die folgenden Tätigkeiten und begleiten Sie auf dem Weg einer erfolgreichen Renovierung oder gar Sanierung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch und wir prüfen das Entwicklungspotential Ihrer Immobilie!

Oft ist der Aufwand gering, der Erfolg jedoch groß: Mit geeigneten Renovierungen, Sanierungsmaßnahmen und Umbauten können Sie den Wert Ihrer Immobilie für einen erfolgreichen Verkauf oder eine sichere Vermietung steigern. Dank unserer Erfahrung sehen wir auf den ersten Blick, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt. Gerne geben wir dieses Wissen an Sie weiter, damit auch Sie davon profitieren.

Unserer Beratungsangebot für Eigentümer – mehr Komfort durch Umbauten

Natürlich können Sie unser Beratungsangebot auch annehmen, wenn Sie für sich selbst mehr Komfort wünschen oder bereits jetzt schon an das Alter denken. Wer bereits früh Umbauten für mehr Barrierefreiheit in Auftrag gibt, zeigt Voraussicht und gewinnt doppelt, nämlich Alltagserleichterung im Alter und bereits jetzt mehr Komfort.

Unsere Partner im Bereich Finanzdienstleistungen, Handwerker, Sachverständige und Architekten beraten Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten. Aktuell gewährt beispielsweise der Bund Fördermittel für barrierefreie Umbauten, also sollten Sie diese Chance rechtzeitig nutzen.

Ehepaar mit Laptop auf dem Sofa

Sieben gute Gründe, warum wir der richtige Partner für die Renovierung oder Sanierung Ihrer Immobilie sind.

eins

Aufnahme des Ist-Zustandes

Bei einem Termin vor Ort nehmen wir Ihre Immobilie genaustens unter die Lupe und ermitteln den aktuellen Zustand. So können wir sehen, wo sich Ihre Immobilie aktuell befindet und welches Potential vorhanden ist.

zwei

Ausarbeitung des Soll-Zustandes

Mit den gesammelten Eindrücken und Daten erstellen wir ein Konzept für die langfristige Entwicklung Ihrer Immobilie. Hierbei betrachten wir, welche Möglichkeiten für die Modernisierung in Frage kommen und wie das Vermietungspotential Ihrer Immobilie gesteigert werden kann. 

drei

Maßnahmenplanung

Alle durchzuführenden Maßnahmen benötigen einen verlässlichen Plan. Daher erstellen wir für Sie eine Übersicht der angestrebten Maßnahmen und ermitteln für Sie die voraussichtlichen Kosten, sowie die Ausführungsdauer. Hierbei berücksichtigen wir stets die Zielsetzung für Ihre Immobilie. Das kann für Sie die Erhöhung des Vermietungspotentials, die Verbesserung der Bausubstanz oder auch die Erzielung von Steuervorteilen bedeuten. 

vier

Angebotseinholung & Auftragsvergabe

Sobald die Maßnahmenplanung abgeschlossen ist, führen wir für Sie Ortstermine mit Fachhandwerkern aus der Region durch und holen schriftliche Angebote für die anstehenden Maßnahmen ein. 

fünf

Kosten- & Nutzenanalyse 

Auf Grundlage der bestehenden Handwerkerangebote berechnen wir für Sie den Kosten-/ Nutzenfaktor der anstehenden Arbeiten. Hierbei achten wir besonders darauf, dass sich die Entwicklung Ihrer Immobilie auch langfristig für Sie rechnet! 

sechs

Durchführung von Mieterhöhungsmaßnahmen

Im Zuge der anstehenden Maßnahmen übernehmen wir für Sie die Vorbereitung bzw. Ankündigung und rechtssichere Durchführung eventueller Mieterhöhungsmaßnahmen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen nach § 559 BGB.

sieben

Renovierungs- & Sanierungsdokumentation

Nach Abschluss der Arbeiten erhalten Sie eine ausführliche schriftliche Dokumentation der durchgeführten Maßnahmen mit Fotoaufnahmen, sowie alle Rechnungen, Sichtabnahmeprotokolle und sonstige Unterlagen, die im Zuge der Maßnahme erstellt wurden.

Energetische Umbauten – für Geldbeutel und Umwelt

Mit einer energetischen Sanierung sparen Sie künftig bares Geld an Energiekosten. Dazu kommen öffentliche Fördermittel, die derzeit stark auf umweltbewusste und energieeffiziente Umbauten ausgerichtet sind. Diese Maßnahmen können sich rasch amortisieren.

Wie Sie diese am besten gestalten, zeigen Ihnen die mit uns verbundenen Architekten und Energieberater auf. Ein aktueller Energieausweis, der Ihrer Immobilie eine hohe Effizienz bescheinigt, führt zudem zu einer gesteigerten Nachfrage von potenziellen Mietern und Käufern.

 

Wohnung wird renoviert

Bedarfsgerecht sanieren – Wohnraum schaffen

Mit einer am Markt orientierten Sanierung verschaffen Sie sich Vorteile. Aus einer großen Wohnung werden beispielsweise Räume für eine WG, zwei kleine Appartements können vielleicht zur nachgefragten Familienwohnung zusammengelegt werden. Gerne machen wir uns vor Ort ein Bild und erstellen Ihnen individuelle Vorschläge. Nutzen Sie unseren kostenlosen Rückrufservice.

+49 7533 992901-0

info@suedend-immobilien.de

Wenn Sie fragen zu unserem Ratgeber haben, können Sie hier Ihren kostenlosen Rückruf anfordern.

Michael Scharnagel und Marius Kohler

Ihre Immobilienexperten für Konstanz und die Bodenseeregion.

Sie benötigen eine professionelle Einschätzung? Bei Fragen rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Nutzen Sie am besten gleich unseren kostenlosen Rückruf:

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