für Ihre Immobilienbewertung in Konstanz
Methode eins.
Die Online-Kurzbewertung. In wenigen Minuten erhalten Sie Ihr Ergebnis als PDF per Mail.
Hier können Sie einfach und unverbindlich in nur 3 Minuten einen Richtwert für Ihre Immobilie erhalten. Einfach Objekteigenschaften angeben, Adresse auswählen und Wertermittlung als PDF-Dokument per E-Mail erhalten.
Methode zwei.
Die Bewertung Ihrer Immobilie durch einen ausgebildeten Immobilienexperten vor Ort.
Für eine exakte und nachhaltige Immobilienbewertung empfehlen wir Ihnen einen Termin vor Ort mit uns zu vereinbaren. So können individuelle Objektmerkmale ermittelt werden, die durchaus wertsteigernd sein können.
Unsere Antworten.
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung
Welche Faktoren bestimmen den Wert meiner Immobilie?
Lage
Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?
Baujahr
Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz Ihrer Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde „schneller“ gebaut und in manchen „nachhaltiger“. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre plattenbau gefürchtet.
Größe
Natürlich entscheidet die Größe einer Immobilie über den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden?
Zustand
Ist Ihre Immobilie frisch saniert und in einem Top Zustand? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer Immobilie mit problematischem Zustand.
Ausstattung
Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizung: Hier gibt es sehr große Unterschiede. Diese sind entscheidend für den Preis.
Weitere Informationen.
So wird der Wert einer Immobilie in Konstanz ermittelt.
Immobilienbewertung – So ermitteln wir den idealen Angebotspreis
Dass ein zu niedrig angesetzter Kaufpreis nachteilig für den Verkäufer ist, liegt auf der Hand. Aber auch ein überhöhter Preis kann zu finanziellem Verlust führen. Diese Fehleinschätzung sorgt oftmals dafür, dass Immobilien unverkäuflich werden, da Interessenten von der zu hohen Summe abgeschreckt werden. Auch ein langwieriger Verkaufsprozess mit Nachteilen wie Wertverlust und Marktveränderung ist nicht auszuschließen. Mit unserer professionellen Einschätzung Ihrer Immobilie, bei der wir mehrere Aspekte berücksichtigen, steigen Ihre Erfolgschancen.
Einschätzung durch den Makler – Immobilienpreis gestalten
Dank unserer Erfahrung wissen wir worauf es beim Immobilienverkauf ankommt. Wir sehen die Schwachstellen Ihrer Immobilie genauso wie die Vorzüge. In unsere Wertermittlung fließen Faktoren wie die bauliche Substanz, der Wert und die Lage des Grundstücks, die umgebende Infrastruktur und nicht zuletzt die spezifische Nachfrage auf dem Immobilienmarkt mit ein. Aus diesem umfassenden Bild ergibt sich ein Verkaufspreis, der realistisch und für Sie vorteilhaft zugleich ist. Als Insider kennen wir den Markt und kennen Tendenzen und Schwankungen.
Verluste vermeiden – Vorteile abwägen
Haben Sie schon einmal daran gedacht, dass auch ein zu niedrig angesetzter Preis potenzielle Kunden abschrecken könnte? Wer als Interessent ein zu günstiges Angebot findet, sucht meist direkt nach dem Haken. Deshalb ist es besonders wichtig, einen realistischen und gleichzeitig interessanten Kaufpreis anzusetzen, der Spielraum für Preisverhandlungen lässt. Ein zu hoher Kaufpreis ist ebenfalls ein Risiko. Zwar ist es durchaus möglich, dass Ihre Immobilie dennoch einen Liebhaber findet, die Chancen sind jedoch weitaus geringer als bei einem fair und wertgerecht angesetzten Verkaufspreis. Ist das Interesse erst einmal erloschen, bleibt es in der Regel dabei. Spätere Preisreduzierungen locken verloren gegangene Interessenten nicht unbedingt wieder an. Wir besichtigen Ihre Immobilie, vergleichen die Preise mit dem Markt und steuern so Verkaufsverhandlungen mit dem Ziel, für Sie rasch zum Abschluss zu kommen. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Fragen haben oder eine Immobilienbewertung benötigen. Wir sind für Sie da.
Was ist Ihre Immobilie Wert?
Der erste Schritt beim immobilienverkauf ist immer die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts. In jeder Verkaufssituation ist es wichtig, eine aktuelle Immobilienbewertung zu haben. Falsche Annahmen können Ihnen erhebliche Nachteile bringen.
Wir haben ausführliche Erfahrung in der Immobilien-Branche und kennen uns besonders in der Bodenseeregion und Konstanz bestens aus. Aufgrund dieser Erfahrung und Ihren Eckdaten können wir Ihnen eine erste Einschätzung geben. Denn: Der Wert eines Hauses oder Wohnung hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab.
Bitte beachten Sie: Diese erste Wertermittlung basiert auf Algorithmen und ersetzt keine persönliche Einschätzung vor Ort. Wir empfehlen Ihnen zusätzlich unbeding einen Vor-Ort-Termin mit uns zu vereinbaren.
