Ihre Immobilienbewertung für Konstanz und Umgebung

Wie möchten Sie Ihre Immobilie bewerten lassen?

 

Teambild Marius Kohler und Michael Scharnagel

Michael Scharnagel und Marius Kohler

Sie benötigen eine professionelle Einschätzung? Bei Fragen rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Sie erreichen uns unter:

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Immobilienbewertung –

Wie wird der Verkaufspreis ermittelt?

Es gibt zwei Methoden für die Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Methode 1:

Der Online-Schnelltest für Ihre Immobilie

Sie fragen sich, welchen Preis Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen könnte? Mit unserer Sofortbewertung erfahren Sie in wenigen Minuten per Mail den aktuellen Marktwert sowie Preisentwicklung und Trends. Geben Sie hierzu einfach die Grunddaten Ihrer Immobilie in das Bewertungstool ein und Sie erhalten Ihr individuelles PDF-Dokument umgehend per Mail.

Methode 2:

Die Bewertung durch einen Experten vor Ort

Egal aus welchem Grund: wenn Sie als Immobilieneigentümer den Verkehrswert Ihrer Immobilie wissen möchten, dann sind Sie bei uns in den besten Händen! Als ausgebildete Immobilienexperten kennen wir die Region rund um Konstanz, wie unsere eigene Westentasche. Bei einem Termin vor Ort nehmen wir Ihr Objekt genau unter die Lupe. Wir erstellen für Sie eine schriftliche Wertermittlung und beraten Sie gerne zum Verkauf Ihrer Immobilie.

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Das sagen Kunden über uns

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Weitere Informationen zum Thema Immobilienbewertung

Immobilienbewertung – So ermitteln wir den idealen Verkaufspreis

Dass ein zu niedrig angesetzter Kaufpreis nachteilig für den Verkäufer ist, liegt auf der Hand. Aber auch ein überhöhter Preis kann zu finanziellem Verlust führen. Diese Fehleinschätzung sorgt oftmals dafür, dass Immobilien unverkäuflich werden, da Interessenten von der zu hohen Summe abgeschreckt werden. Auch ein langwieriger Verkaufsprozess mit Nachteilen wie Wertverlust und Marktveränderung ist nicht auszuschließen. Mit unserer professionellen Einschätzung Ihrer Immobilie, bei der wir mehrere Aspekte berücksichtigen, steigen Ihre Erfolgschancen.

Einschätzung durch den Makler – Immobilienpreis gestalten

Dank unserer Erfahrung wissen wir worauf es beim Immobilienverkauf ankommt. Wir sehen die Schwachstellen Ihrer Immobilie genauso wie die Vorzüge. In unsere Wertermittlung fließen Faktoren wie die bauliche Substanz, der Wert und die Lage des Grundstücks, die umgebende Infrastruktur und nicht zuletzt die spezifische Nachfrage auf dem Immobilienmarkt mit ein. Aus diesem umfassenden Bild ergibt sich ein Verkaufspreis, der realistisch und für Sie vorteilhaft zugleich ist. Als Insider kennen wir den Markt und kennen Tendenzen und Schwankungen.

Verluste vermeiden – Vorteile abwägen

Haben Sie schon einmal daran gedacht, dass auch ein zu niedrig angesetzter Preis potenzielle Kunden abschrecken könnte? Wer als Interessent ein zu günstiges Angebot findet, sucht meist direkt nach dem Haken. Deshalb ist es besonders wichtig, einen realistischen und gleichzeitig interessanten Kaufpreis anzusetzen, der Spielraum für Preisverhandlungen lässt. Ein zu hoher Kaufpreis ist ebenfalls ein Risiko. Zwar ist es durchaus möglich, dass Ihre Immobilie dennoch einen Liebhaber findet, die Chancen sind jedoch weitaus geringer als bei einem fair und wertgerecht angesetzten Verkaufspreis. Ist das Interesse erst einmal erloschen, bleibt es in der Regel dabei. Spätere Preisreduzierungen locken verloren gegangene Interessenten nicht unbedingt wieder an. Wir besichtigen Ihre Immobilie, vergleichen die Preise mit dem Markt und steuern so Verkaufsverhandlungen mit dem Ziel, für Sie rasch zum Abschluss zu kommen. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Fragen haben oder eine Immobilienbewertung benötigen. Wir sind für Sie da.

Was ist Ihre Immobilie Wert?

Der erste Schritt beim immobilienverkauf ist immer die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts. In jeder Verkaufssituation ist es wichtig, eine aktuelle Immobilienbewertung zu haben. Falsche Annahmen können Ihnen erhebliche Nachteile bringen.

Wir haben ausführliche Erfahrung in der Immobilien-Branche und kennen uns besonders in der Bodenseeregion und Konstanz bestens aus. Aufgrund dieser Erfahrung und Ihren Eckdaten können wir Ihnen eine erste Einschätzung geben. Denn: Der Wert eines Hauses oder Wohnung hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab.

Bitte beachten Sie: Diese erste Wertermittlung basiert auf Algorithmen und ersetzt keine persönliche Einschätzung vor Ort. Wir empfehlen Ihnen zusätzlich unbeding einen Vor-Ort-Termin mit uns zu vereinbaren.

Diese 5 Faktoren bestimmen den Wert Ihrer Immobilie.

Lage

Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?

Zustand

Ist Ihre Immobilie frisch saniert und in einem Top Zustand? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer Immobilie mit problematischem Zustand.

Baujahr

Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz Ihrer Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde „schneller“ gebaut und in manchen „nachhaltiger“. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre plattenbau gefürchtet.

Ausstattung

Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizung: Hier gibt es sehr große Unterschiede. Diese sind entscheidend für den Preis.

Größe

Natürlich entscheidet die Größe einer Immobilie über den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden?

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